A módosítás célja:
A tervezési feladat és a tervezési terület vonatkozásában az alábbiakról tudjuk önöket tájékoztatni a 96/2024. (IX.19.) számú településfejlesztési döntés alapján:
a) Kőszegszerdahely 276/9 hrsz ingatlan, mint sarok telek újra szabályozása az előkertek tekintetében. A módosítás célja a meglévő épületalap figyelembevételével a továbbépítés biztosítása.
b) Kőszegszerdahely 031/16, 031/23, 031/24, 048 hrsz ingatlanok telekegyesítésének lehetővé tétele ennek érdekében egységes szabályozása a 2022.március 7-ei vázrajzzal összhangban.
c) Kőszegszerdahely 291 hrsz ingatlanra elővásárlási jog bejegyzése az önkormányzat javára.
Célok lehetnek az Étv 7. § (2) bekezdései alapján:
„a) a népesség demográfiai változását, lakásszükségletét,
b) * a népesség fizikai, szellemi és lelki igényeit, különös tekintettel a családok, a fiatalok, az idősek, a fogyatékos személyek igényeire, az oktatás, a kultúra, a sport, a szabadidő és az üdülés, valamint a civil szervezetek, az egyházi jogi személyek működési feltételeinek lehetőségeire,
c) a helyi népesség identitásának erősítését, kulturális örökségük sokféleségének és gazdagságának megőrzését,
d) a népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekeket, a munkahelyek megőrzésének és új munkahelyek teremtésének érdekeit, a mező- és erdőgazdaság, a közlekedés, a posta és a hírközlés, a közüzemi ellátás, különösképpen az energia- és vízellátás, a hulladékkezelés, a szennyvízelhelyezés és -kezelés, valamint a nyersanyaglelőhelyek biztosítását,„
d) Jogszabályi előírás alapján kötelezően elvégzendő feladatok:
– 2018. évi CXXXIX. törvény Magyarország területrendezéséről (térségi övezetek lehatárolása)- Vas megyei területrendezési terv (térségi övezetek lehatárolása)
– Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) módosításáról szóló 190/2021. (IV. 21.) Korm.rendelet 1.§ (1) bekezdése alapján – tekintettel a 3.§-ban foglaltakra is – szükségessé vált a 11/2003.(XII.21.) önkormányzati rendelet (HÉSZ) jogharmonizációs célú módosítása.
A módosítás lényege az OTÉK 4. számú melléklet 1. pontjának 2021. április 21. napjáig hatályos normaszövegének a HÉSZ normaszövegének részévé tétele. A fentiek alapján a HÉSZ a következő, új bekezdéssel egészül ki: „Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egység után egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani saját telken belül.”
Kőszegszerdahely Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet szerinti egyszerűsített eljárás alkalmazását kezdeményezi és a Kőszegszerdahely 276/9, 031/16, 031/23, 031/24, 048, 291 hrsz ingatlanokat és a tervezés során érintett területeket kiemelt fejlesztési területté minősíti tekintettel a település népességének fejlődése, a népesség fizikai, szellemi és lelki igényeit, különös tekintettel a családok, a fiatalok, az idősek, a fogyatékos személyek igényeire.
A véleményezés módja:
A partnerségi egyeztetés lefolytatására a 146/2023./IV.27./ Korm. rendelet 2 §-ában
foglaltakra tekintettel elektronikus úton kerül sor, figyelemmel a 12/2017.
(X.2.) önkormányzati rendeletre.
A vélemények benyújtási határideje: 2025. március 25. – 2025. április 8. (15 nap)
A tervezett módosítással kapcsolatban felvilágosítás kérhető, illetve az elkészült módosítási tervdokumentáció ügyfélfogadási időben megtekinthető a Lukácsházi Közös Önkormányzati Hivatalban.
A tervezet a www.koszegszerdahely.hu honlapról is letölthető.
A közzétett rendelettervezettel és módosítási javaslattal kapcsolatos javaslatokat, véleményeket 2025. április 8. 16:00 óráig lehet az önkormányzat felé eljuttatni az alábbi
módokon:
- postai úton vagy személyesen a Kőszegszerdahely Polgármesteri Hivatal címére (9725
Kőszegszerdahely, Kossuth u. 5.) való megküldéssel,
- elektronikus levélben történő megküldéssel az aljegyzo@lukacshaza.hu e-mail-címre,
- az Önkormányzat hivatali kapujára /KRID: 646130750, rövid név: KSZHELY/.
- az ETÉR felületen keresztül.
Együttműködésüket előre is köszönöm.
Kőszegszerdahely, 2025. március 24.
Nagy András polgármester
